У меня уже один раз снесли хрущевку

После этого тысячи людей вышли на митинги. Одни москвичи отнеслись к реновации как к покушению на право собственности и афере правительства. Другие — обрадовались, что переедут из хрущевок.

Меня идея властей не удивила. Помню, как пятиэтажки начали сносить еще при Лужкове. В 2015 году снесли дом, в котором прошла большая часть моего детства.

Догадываюсь, чем все закончится в этот раз.

Главное отличие новой реновации от предыдущей — это масштаб. В список на снос внесли 4566 домов. Если раньше сносили только хрущевки, то теперь под раздачу попали некоторые сталинки, кирпичные и дореволюционные дома.

Эксперты и оппозиционные блогеры пишут, что массовые стройки испортят экологию, а многоэтажки приведут к перенаселению. Спальные районы превратятся в огромную парковку без зелени.

Из-за этого квадратные метры в некоторых новостройках будут стоить дешевле, чем в старых квартирах до реновации. Ветхие дома, которые не попали под снос, совсем обесценятся.

Также потеряют деньги мелкие магазинчики, который ютились в пятиэтажках. Им придется осваивать новое место. Неизвестно, как правительство компенсирует вынужденный простой и ремонт.

В целом, прогнозировать что-то бессмысленно, пока власти окончательно не утвердят закон, план сноса и проект будущей застройки. Сейчас второе чтение закона о реновации перенесли на 5 июля.

Тем не менее, жители должны проголосовать за или против сноса до 15 июня. Такое голосование кажется поспешным, а способы его проведения вызывают подозрения. Например, по мнению Фонда борьбы с коррупцией, электронные голоса через приложение «Активный гражданин» можно будет накрутить, а потом использовать как индульгенцию для любых действий правительства.

Власти обещают, что новые квартиры будут на 30% больше по площади и с готовой отделкой класса «комфорт». Их можно будет посмотреть в шоу-румах, которые обещают скоро построить.

Также чтобы снять напряжение в обществе, мосгордума 17 мая приняла дополнительный закон, которые гарантирует при сносе соблюдение прав собственников и нанимателей.

Важные пункты закона:

1. Старые дома снесут только при согласии большинства жителей. Чтобы это произошло, более 2/3 собственников должны проголосовать за реновацию. В будущем, если жители передумают, принятое решение можно будет оспорить.

2. Жители могут получить «равнозначную квартиру» — это значит, что квартира будет не меньше старой по площади, в том же районе и с тем же количеством комнат.

3. Жители могут получить «равноценную квартиру» — такую же по рыночной цене, как была до этого.

4. Вместо новой квартиры собственник может получить деньги.

5. Предпринимателям, которые работали в пятиэтажках, возместят убытки.

В 2015 году моя бабушка переехала из хрущевки серии К-7 в новостройку. Ее переселили в дом на той же улице, в 5 минутах ходьбы от метро «Свиблово». Переезд организовали бесплатный.

Думаю, что во время новой реновации в районе Свиблово людей будут селить в похожие высотки.

Зависит от вашей ситуации и точки зрения.

Я хотел написать разгромную статью о реновации. Но по мере написания понял, что моя семья выиграла от переезда. Бабушка избавилась от аварийного жилья и теперь живет в комфортных условиях. Площадь и стоимость квартиры, как обещал мэр, увеличилась.

Хотя в глобальном масштабе я против высоток. Они портят вид города, лишают его индивидуальности и способствуют перенаселению. Но я знаю, что в ближайшее время ничего другого строить не будут. Люди привыкли к такому жилью и оно выгодно для застройщиков.

Вариант ремонта хрущевок с надстройкой этажей я не рассматриваю. Это не решит проблему некомфортного жилья. Если надстроить лишний этаж на пятиэтажку, — получим дом, где только на одном этаже будут нормальные квартиры. В других квартирах ничего не изменится: останутся те же тонкие стены, неудобные планировки и маленькие кухни.

Николай Титенок принял вызов Главреда